Estimation théorique
Rue Goudouli,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Goudouli,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 8 | RUE GOUDOULI | 6 | 95 | 632 | 411250€ | 4329€ |
2023-01-14 | 20 | RUE GOUDOULI | 6 | 110 | 610 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-30 | 24 | RUE GOUDOULI | 5 | 93 | 651 | 305080€ | 3280€ |
2021-05-28 | 2 | RUE VERLAINE | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2021-09-03 | 6 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 180 | 643 | 510400€ | 2836€ |
2020-12-08 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 67 | 579 | 270200€ | 4033€ |
2021-02-25 | 57 | CHE VERDALE | 4 | 136 | 1973 | 600000€ | 4412€ |
2023-04-13 | 11 | IMP CLEMENCE ISAURE | 6 | 111 | 646 | 473000€ | 4261€ |
2021-07-19 | 55 | CHE VERDALE | 5 | 113 | 1013 | 460000€ | 4071€ |
2022-10-10 | 5 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 439 | 111095€ | 1709€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 718 | 423600€ | 3234€ |
2020-09-07 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 64 | 603 | 225000€ | 3516€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 489 | 314000€ | 3738€ |
2021-08-30 | 2 | AV DE L EGLISE | 5 | 79 | 442 | 290750€ | 3680€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 94 | 264 | 344000€ | 3660€ |
2022-11-30 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 217 | 394056€ | 3031€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2020-07-28 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 150 | 1559 | 353000€ | 2353€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 364 | 267189€ | 3258€ |
2022-12-23 | 32 | CHE VERDALE | 4 | 138 | 1184 | 463784€ | 3361€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 171 | 249000€ | 2707€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 306 | 257500€ | 2960€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2021-04-16 | 14 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2019-08-09 | 11 | CHE NEGRIER | 5 | 153 | 117 | 640000€ | 4183€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 515 | 362570€ | 3453€ |
2022-01-24 | 16 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 229000€ | 3523€ |
2022-12-16 | 3 | CHE NEGRIER | 4 | 99 | 704 | 360000€ | 3636€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 306 | 295000€ | 3352€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES LILAS | 5 | 94 | 486 | 293500€ | 3122€ |
2020-02-19 | 21 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 77 | 318 | 300650€ | 3905€ |
2021-08-27 | 3 | PL DES PINS | 5 | 92 | 199 | 232000€ | 2522€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 107 | 443 | 321500€ | 3005€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2022-04-29 | 7 | PL DES PINS | 4 | 81 | 179 | 253950€ | 3135€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2021-01-28 | 15 | BD DES PENSEES | 5 | 100 | 312 | 338000€ | 3380€ |
2020-09-10 | 30 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-22 | 19 | PL DES PINS | 6 | 108 | 348 | 290350€ | 2688€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 611 | 368850€ | 4240€ |
2023-02-14 | 8 | PL DES PINS | 4 | 77 | 260 | 190000€ | 2468€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 212 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 640 | 250000€ | 2381€ |
2022-10-17 | 20 | PL DES PINS | 5 | 93 | 497 | 241000€ | 2591€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2020-01-29 | 12 | PL DES PINS | 4 | 77 | 253 | 229543€ | 2981€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU BOIS | 5 | 77 | 304 | 301500€ | 3916€ |
2020-05-15 | 5 | PAS DES ACACIAS | 4 | 100 | 170 | 238500€ | 2385€ |
2021-12-23 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 393 | 5250000€ | 47297€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 232750€ | 2476€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 100 | 586 | 332600€ | 3326€ |
2021-09-01 | 9 | PAS DES ACACIAS | 4 | 81 | 176 | 224000€ | 2765€ |
2023-06-06 | 5 | PL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 203 | 117000€ | 1519€ |
2023-03-13 | 34 | BD DES PENSEES | 4 | 70 | 279 | 202000€ | 2886€ |
2023-01-18 | 1 | PL DES BOULEAUX | 4 | 111 | 270 | 292400€ | 2634€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 247 | 278541€ | 2579€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 446 | 245000€ | 2207€ |
2021-04-15 | 2 | PAS DES ACACIAS | 5 | 93 | 439 | 345160€ | 3711€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 92 | 277 | 229000€ | 2489€ |
2023-01-13 | 4 | PAS DES ACACIAS | 5 | 95 | 286 | 315000€ | 3316€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 119 | 604 | 400000€ | 3361€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 526 | 291513€ | 3135€ |
2021-04-01 | 1 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 140 | 500 | 560000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 105 | 312 | 348600€ | 3320€ |
2023-04-28 | 27 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 203 | 254500€ | 3915€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 257 | 250500€ | 3253€ |
2020-07-23 | 17 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 290 | 279500€ | 3038€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 260 | 259170€ | 3366€ |
2020-02-28 | 11 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 270 | 216000€ | 2667€ |
2019-10-22 | 25 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 294 | 228000€ | 2478€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 367 | 308700€ | 3087€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 247 | 310000€ | 3370€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE GUYENNE | 4 | 103 | 609 | 315446€ | 3063€ |
2021-04-14 | 29 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 230 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-23 | 57 | AV D ALBI | 5 | 94 | 1120 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 261 | 273150€ | 2151€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 297 | 75000€ | 714€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 391 | 267750€ | 2479€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 180000€ | 2727€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 290940€ | 4408€ |
2021-07-30 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 274500€ | 2920€ |
2022-06-24 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 327250€ | 3481€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 316 | 302500€ | 2801€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 308 | 225000€ | 2446€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 309 | 259350€ | 3871€ |
2020-01-10 | 4 | AV DE LESTANG | 5 | 93 | 200 | 218100€ | 2345€ |
2019-10-28 | 35 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 138 | 223000€ | 2753€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 600 | 367800€ | 3998€ |
2021-07-21 | 41 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 190 | 255000€ | 2772€ |
2021-02-05 | 66 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 212 | 200000€ | 2985€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 844 | 340870€ | 3246€ |
2020-05-18 | 68 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 212 | 231500€ | 2661€ |
2021-10-22 | 41 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 433 | 242000€ | 3723€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 600 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-05 | 54 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 250 | 199500€ | 2168€ |
2023-02-15 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-06-26 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2021-12-22 | 53 | AV DE LESTANG | 4 | 81 | 168 | 199200€ | 2459€ |
2021-11-29 | 1 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 106 | 857 | 373900€ | 3527€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 614 | 366110€ | 3554€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DES CHENES | 6 | 108 | 453 | 334400€ | 3096€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 412 | 265000€ | 2732€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES CHENES | 1 | 92 | 177 | 230000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 385 | 260200€ | 3061€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 381 | 270000€ | 3000€ |
2020-04-10 | 6 | PL DES PRUNIERS | 4 | 105 | 307 | 262500€ | 2500€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 380 | 302000€ | 3728€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2022-06-27 | 31 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 118 | 225000€ | 2228€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 379 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-17 | 29 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 129 | 225000€ | 2228€ |
2023-03-10 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 298 | 236000€ | 3065€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 493 | 310100€ | 2819€ |
2022-03-28 | 7 | PL DES NOISETIERS | 5 | 92 | 238 | 238181€ | 2589€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LESTANG | 5 | 92 | 184 | 255000€ | 2772€ |
2022-09-12 | 69 | AV DE LESTANG | 5 | 100 | 153 | 307500€ | 3075€ |
2020-11-12 | 76 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 615 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 297 | 201000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 47 | BD DES PENSEES | 5 | 94 | 422 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 303 | 281750€ | 3659€ |
2019-05-09 | 67 | AV D ALBI | 4 | 75 | 1120 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 30 | AV DE LESTANG | 4 | 77 | 287 | 269200€ | 3496€ |
2022-03-02 | 20 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 130 | 804 | 443686€ | 3413€ |
2021-10-06 | 19 | RUE PICASSO | 6 | 123 | 589 | 132000€ | 1073€ |
2022-10-11 | 2 | CHE ESTAQUEBIAU | 4 | 155 | 678 | 600000€ | 3871€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 700 | 427900€ | 3292€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 4 | 112 | 711 | 340000€ | 3036€ |
2021-11-08 | 34 | AV DE LESTANG | 4 | 105 | 288 | 226980€ | 2162€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 132 | 281600€ | 2964€ |
2021-03-25 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 150 | 600 | 510000€ | 3400€ |
2020-02-13 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 239 | 216000€ | 2427€ |
2022-09-05 | 18 | PL DES PRUNIERS | 5 | 99 | 773 | 322000€ | 3253€ |
2023-04-14 | 9 | PL DES GENETS | 5 | 92 | 189 | 272851€ | 2966€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 84 | 267600€ | 2817€ |
2022-12-22 | 42 | AV DE LESTANG | 4 | 77 | 389 | 255000€ | 3312€ |
2021-09-02 | 5 | PL DES GENETS | 4 | 81 | 174 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-29 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 85 | 263600€ | 2775€ |
2020-06-16 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 88 | 275000€ | 2895€ |
2020-10-13 | 37 | AV DE LA PEYRIERE | 4 | 84 | 165 | 272100€ | 3239€ |
2021-04-07 | 19 | PL DES GENETS | 4 | 81 | 169 | 233000€ | 2877€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 156 | 292700€ | 3659€ |
2022-02-11 | 13 | AV JEAN DIEUZAIDE | 4 | 90 | 182 | 285000€ | 3167€ |